Конкурс на резидентство
Извещение
о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13., от 29.10.2021 года.
Муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти «Агентство экономического развития», в соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти № 5807-р/1 от 18.07.2019г. «О даче согласия собственника на предоставление в аренду нежилых помещений, закрепленных за муниципальным автономным учреждением городского округа Тольятти «Агентство экономического развития» на праве оперативного управления» объявляет конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13.
– Лот № 1 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) №32б,34б,52, общей площадью 53 кв.м (4 рабочих места);
– Лот № 2 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) № 38,38а общей площадью 57 кв.м. (7 рабочих места);
– Лот № 3 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 6б, общей площадью 12,8 кв.м. (2 рабочих места);
– Лот № 4 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) № 13, общей площадью 17,3 кв.м. (2 рабочих места);
– Лот № 5 – нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (позиции) № 20б,23а,23б общей площадью 53,6 кв.м. (4 рабочих места)
– Лот № 6 – нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (позиции) № 4б общей площадью 19,6 кв.м. (3 рабочих места);
– Лот № 7 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 6, общей площадью 19,7 кв.м, (3 рабочих места);
– Лот № 8 – нежилое помещение, на 1 этаже, комнаты (позиции) № 8, общей площадью 34,9 кв.м. (6 рабочих места);
– Лот № 9 – нежилое помещение, на 1 этаже, комнаты (позиции) № 81ж, общей площадью 42,0 кв.м. (5 рабочих места);
– Лот № 10 – нежилое помещение, на 1 этаже, комнаты (позиции) № 85б, общей площадью 17,5 кв.м. (1 рабочее место).
Основные требования к участникам конкурса:
- Срок действия СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, с момента государственной регистрации не превышает трех лет.
- СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, зарегистрированные на территории г.о. Тольятти.
- Заявитель должен быть включен в Единый реестр субъектов МСП, а физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, должны быть зарегистрированы в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
- Наличие Бизнес – плана, соответствующего требованиям Положения о порядке проведения конкурса и включающего в себя раздел о целесообразности размещения СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, в бизнес – инкубаторе.
Целевым назначением нежилых помещений (Лоты №№ 1-10), является размещение офиса СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, для реализации бизнес – плана.
Не допускаются к размещению в бизнес-инкубаторе СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” осуществляющие следующие виды деятельности:
– розничная/оптовая торговля;
– услуги адвокатов, нотариат;
– ломбарды;
– бытовые услуги (услуги населению);
– услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
– медицинские и ветеринарные услуги;
– общественное питание;
– операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
– производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
– добыча и реализация полезных ископаемых;
– игорный бизнес.
В бизнес-инкубаторе не допускается размещение физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” получающие доходы от следующих видов деятельности:
– получаемые в рамках трудовых отношений;
– от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;
– от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
– государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
– от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
– от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов;
– от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;
– от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;
– от уступки (переуступки) прав требований;
– в натуральной форме;
– от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.
В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:
– строительство, включая ремонтно-строительные работы;
– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
– финансовые, страховые услуги;
– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.
Срок действия договора: договор заключается на срок не более 11 месяцев. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок, но в пределах максимального трехлетнего срока предоставления нежилых помещений бизнес – инкубатора, с соблюдением условий о ежегодном увеличении арендной платы, предусмотренных пунктом 12.5. конкурсной документации.
Договор с Победителем конкурса заключается на условиях, указанных в поданной им заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации.
Размер ежемесячной арендной платы составляет:
– первый год, 40% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Решением Думы городского округа Тольятти № 468 от 29.01.2020г. «О Положении о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти» и оценкой рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. нежилых помещений (далее – Положение и оценка);
– второй год, 60% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой;
– третий год 80% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой.
| № лота | № позиции | Площадь, кв.м. | Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы руб. за 1 кв.м., руб. | Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за помещение (справочно), руб. |
| № 1 | 32,34б,52 | 53,0 | 355,00 | 18 815,00 |
| № 2 | 38,38а | 57,0 | 355,00 | 20 235,00 |
| № 3 | 6б | 12,8 | 355,00 | 4 544,00 |
| № 4 | 13 | 17,3 | 355,00 | 6 141,50 |
| № 5 | 20б,23а,23б | 53,6 | 355,00 | 19 028,00 |
| № 6 | 4б | 19,6 | 355,00 | 6 958,00 |
| № 7 | 6 | 19,7 | 355,00 | 6 993,50 |
| № 8 | 8 | 34,9 | 368,00 | 12 843,20 |
| № 9 | 81ж | 42,0 | 368,00 | 15 456,00 |
| № 10 | 85б | 17,5 | 368,00 | 6 440,00 |
Размер ежемесячной арендной платы исчисляется по формуле: Апл = S x1 кв.м.x 40% (60%, 80%), где:
Апл – арендная плата в месяц,
S – площадь помещения
| № Лота | размер арендной платы в месяц | ||
| 1 год (40%) | 2 год (60%) | 3 год (80%) | |
| 1 | 7 526,00 | 11 289,00 | 15 052,00 |
| 2 | 8 094,00 | 12 141,00 | 16 188,00 |
| 3 | 1 817,60 | 2 726,40 | 3 635,20 |
| 4 | 2 456,60 | 3 684,90 | 4 913,20 |
| 5 | 7 611,20 | 11 416,80 | 15 222,40 |
| 6 | 2 783,20 | 10 777,80 | 14 370,40 |
| 7 | 2 797,40 | 4 196,10 | 5 594,80 |
| 8 | 5 137,28 | 7 705,92 | 10 274,56 |
| 9 | 6 182,40 | 9 273,60 | 12 364,80 |
| 10 | 2 576,00 | 3 864,00 | 5 152,00 |
Размер арендной платы и рассчитывается в соответствии с Приложением № 5 к договору аренды, являющемся приложением к Конкурсной документации.
Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, но не чаще одного раза в год.
Документация о конкурсе дополнительно размещена на сайте МАУ городского округа Тольятти «АЭР»: www.biznes-63.ru
Документация о конкурсе предоставляется бесплатно в электронном виде по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106, с 9.00 до 12.00 и 13.00 до 17.00 в рабочие дни, с 29.10.2021 по 06.12.2021
Заявки на участие в конкурсе принимаются:
с 29 октября 2021 по 06 декабря 2021
с 29 октября 2021 по 05 декабря 2021 в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00;
06 декабря 2021 до 10.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.
Вскрытие конвертов с заявками: 06 декабря 2021 в 11.00, по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.
Подведение итогов рассмотрения заявок: 08 декабря 2021 в 11.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.
Подведение итогов конкурса: 13 декабря 2021 в 11.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.
Размещение итогов конкурса на официальном сайте торгов: 15 декабря 2021
Осмотр нежилых помещений (Лоты №№ 1-10) проводится организатором конкурса в 10.00 в следующие дни: 02.11.2021, 09.11.2021, 16.11.2021, 23.11.2021, 30.11.2021.
Адрес Организатора конкурса: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.
Телефон/факс (8482) 31-00-06 Эл.почта: resident@biznes-63.ru
