Конкурс на резидентство
Извещение
о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13., от 24.05.2022 года.
Муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти «Агентство экономического развития», в соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти № 5807-р/1 от 18.07.2019г. «О даче согласия собственника на предоставление в аренду нежилых помещений, закрепленных за муниципальным автономным учреждением городского округа Тольятти «Агентство экономического развития» на праве оперативного управления» объявляет конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13.:
– Лот № 1 – нежилое помещение, на 1 этаже, комната (позиция) № 5 (кабинет 105), общей площадью 56,9 кв.м (6 рабочих мест);
– Лот № 2 – нежилое помещение, на 1 этаже, комнаты (позиции) №№ 74а, 37, 36 (кабинет 119), общей площадью 171,2 кв.м. (24 рабочих места);
– Лот № 3 – нежилое помещение, на 1 этаже, комната (позиция) № 81ж (кабинет 121), общей площадью 42 кв.м. (5 рабочих места);
– Лот № 4 – нежилое помещение, на 1 этаже, комната (позиция) № 85б (кабинет 127), общей площадью 17,5 кв.м. (1 рабочее место);
– Лот № 5 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) №№ 6, 6а (кабинет 201), общей площадью 56,6 кв.м. (4 рабочих места);
– Лот № 6 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) №№ 2а, 2б, 7а (кабинет 204), общей площадью 50,5 кв.м. (6 рабочих мест);
– Лот № 7 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) № 1, 2 (кабинет 205), общей площадью 56,5 кв.м. (6 рабочих мест);
– Лот № 8 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) №№ 10, 8 (кабинет 206), общей площадью 56,3 кв.м. (4 рабочих места);
– Лот № 9 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) №№ 24, 24а, 20в (кабинет 215), общей площадью 52,2 кв.м. (4 рабочих места);
– Лот № 10 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 6а (кабинет 311), общей площадью 12,9 кв.м. (2 рабочих места);
– Лот № 11 – нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (позиции) №№ 50, 19 (кабинет 314), общей площадью 56,1 кв.м. (7 рабочих мест);
– Лот № 12 – нежилое помещение, на 3 этаже, часть комнаты (позиции) № 18а, комната (позиция) № 20 (часть кабинета 315), общей площадью 27,45 кв.м. (2 рабочих места).
– Лот № 13 – нежилое помещение, на 3 этаже, часть комнаты (позиции) № 18а, комната (позиция) № 19а (часть кабинета 315), общей площадью 26,85 кв.м. (2 рабочих места).
– Лот № 14 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 14а (кабинет 321), общей площадью 17,5 кв.м. (2 рабочих места).
– Лот № 15 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 36а (кабинет 332), общей площадью 12,7 кв.м. (2 рабочих места).
– Лот № 16 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 36 (кабинет 334), общей площадью 19,7 кв.м. (3 рабочих места).
– Лот № 17 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 53 (кабинет 335), общей площадью 19,9 кв.м. (3 рабочих места).
– Лот № 18 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 31 (кабинет 336), общей площадью 13,2 кв.м. 24 рабочих места).
Основные требования к Участникам конкурса:
- Срок действия СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, с момента государственной регистрации не превышает трех лет.
- СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, зарегистрированы на территории г.о. Тольятти.
- Заявитель должен быть включен в Единый реестр субъектов МСП, а физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, должны быть зарегистрированы в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
- Наличие Бизнес – плана, соответствующего требованиям Положения о порядке проведения конкурса и включающего в себя раздел о целесообразности размещения СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, в бизнес – инкубаторе.
Целевым назначением нежилых помещений (Лоты №№ 1-18), является размещение офиса СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, для реализации бизнес – плана.
Не допускаются к размещению в бизнес-инкубаторе СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” осуществляющие следующие виды деятельности:
– розничная/оптовая торговля;
– услуги адвокатов, нотариат;
– ломбарды;
– бытовые услуги (услуги населению);
– услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
– медицинские и ветеринарные услуги;
– общественное питание;
– операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
– производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
– добыча и реализация полезных ископаемых;
– игорный бизнес.
В бизнес-инкубаторе не допускается размещение физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” получающие доходы от следующих видов деятельности:
– получаемые в рамках трудовых отношений;
– от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;
– от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
– государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
– от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
– от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов;
– от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;
– от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;
– от уступки (переуступки) прав требований;
– в натуральной форме;
– от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.
В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:
– строительство, включая ремонтно-строительные работы;
– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
– финансовые, страховые услуги;
– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.
Срок действия договора: договор заключается на срок не более 11 месяцев. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок, но в пределах максимального трехлетнего срока предоставления нежилых помещений бизнес – инкубатора, с соблюдением условий о ежегодном увеличении арендной платы, предусмотренных пунктом 12.5. конкурсной документации.
Договор с Победителем конкурса заключается на условиях, указанных в поданной им заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации.
Размер ежемесячной арендной платы составляет:
– первый год, 40% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Решением Думы городского округа Тольятти № 468 от 29.01.2020г. «О Положении о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти» и оценкой рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. нежилых помещений (далее – Положение и оценка);
– второй год, 60% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой;
– третий год 80% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой.
№ лота | № комнаты (позиции) (согласно технического плана) | № кабинета | Площадь, кв.м. | Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы руб. за 1 кв.м., руб. | Рыночная стоимость годовой арендной платы за помещение (справочно), руб. | размер арендной платы в месяц в 1 год (40%) |
№ 1 | 5 | 105 | 56,9 | 383 | 261512,4 | 8717,08 |
№ 2 | 74а, 37, 36 | 119 | 171,2 | 383 | 786835,2 | 26227,84 |
№ 3 | 81ж | 121 | 42 | 383 | 193032,0 | 6434,4 |
№ 4 | 85б | 127 | 17,5 | 383 | 80430,0 | 2681,0 |
№ 5 | 6, 6а | 201 | 56,6 | 370 | 251304,0 | 8376,8 |
№ 6 | 2а, 2б, 7а | 204 | 50,5 | 370 | 224220,0 | 7474,0 |
№ 7 | 1, 2 | 205 | 56,5 | 370 | 250860,0 | 8362,0 |
№ 8 | 10, 8 | 206 | 56,3 | 370 | 249972,0 | 8332,4 |
№ 9 | 24, 24а, 20в | 215 | 52,2 | 370 | 231768,0 | 7725,6 |
№ 10 | 6а | 311 | 12,9 | 370 | 57276,0 | 1909,2 |
№ 11 | 50, 19 | 314 | 56,1 | 370 | 249084,0 | 8302,8 |
№ 12 | часть комнаты (позиции) № 18а, комната (позиция) № 20 | 315 (часть) | 27,45 | 370 | 121878,0 | 4062,6 |
№ 13 | часть комнаты (позиции) № 18а, комната (позиция) № 19а | 315 (часть) | 26,85 | 370 | 119241.0 | 3973,8 |
№ 14 | 14а | 321 | 17,5 | 370 | 77700,0 | 2590,0 |
№ 15 | 36а | 332 | 12,7 | 370 | 56388,0 | 1879,6 |
№ 16 | 36 | 334 | 19,7 | 370 | 87468,0 | 2915,6 |
№ 17 | 53 | 335 | 19,9 | 370 | 88356,0 | 2945,2 |
№ 18 | 31 | 336 | 13,2 | 370 | 42768,0 | 1953,6 |
Размер ежемесячной арендной платы исчисляется по формуле: Апл = S x1 кв.м.x 40% (60%, 80%), где:
Апл – арендная плата в месяц,
S – площадь помещения
Размер арендной платы и рассчитывается в соответствии с Приложением № 5 к договору аренды, являющемся приложением к Конкурсной документации.
Документация о конкурсе дополнительно размещена на сайте МАУ городского округа Тольятти «АЭР»: www.biznes-63.ru
Документация о конкурсе предоставляется бесплатно в электронном виде по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106, с 9.00 до 12.00 и 13.00 до 17.00 в рабочие дни, с 25.05.2022г. по 17.06.2022г.
Заявки на участие в конкурсе принимаются с 25 мая 2022 по 24 июня 2022
– с 25 мая 2022 по 23 июня 2022, в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00;
– 24 июня 2022 с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00
по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.
Вскрытие конвертов с заявками: 27 июня 2022 в 11.00, по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, переговорная комната.
Подведение итогов рассмотрения заявок: 29 июня 2022 в 11.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, переговорная комната.
Подведение итогов конкурса: 04 июля 2022 в 11.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, переговорная комната.
Размещение итогов конкурса на официальном сайте торгов: 06 июля 2022
Осмотр нежилых помещений (Лоты №№ 1-18) проводится организатором конкурса в 10.00 в следующие дни: 25.05.2022, 02.06.2022, 10.06.2022, 21.06.2022.
Адрес Организатора конкурса: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.
Телефон/факс (8482) 31-00-06. Эл.почта: resident@biznes-63.ru
Конкурсная документация:
Конкурсная документация от 24.05.2022г с новым распоряжением