Конкурс на резидентство
Извещение
о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13., от 03.02.2021 года.
Муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти «Агентство экономического развития», в соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти № 5807-р/1 от 18.07.2019г. «О даче согласия собственника на предоставление в аренду нежилых помещений, закрепленных за муниципальным автономным учреждением городского округа Тольятти «Агентство экономического развития» на праве оперативного управления» объявляет конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13.:
– Лот № 1 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 6б, общей площадью 12,8 кв.м (2 рабочих места);
– Лот № 2 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 33б, общей площадью 13,6 кв.м, (2 рабочих места);
– Лот № 3 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 53 общей площадью 19,9 кв.м, (3 рабочих места);
– Лот № 4 – нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (позиции) № 31, общей площадью 13,2 кв.м. (2 рабочих места);
– Лот № 5 – нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (позиции) №№ 3б, 3в, 5г, общей площадью 50,8 кв.м. (6 рабочих мест);
– Лот № 6 – нежилое помещение, на 1 этаже, комната (позиция) № 8а общей площадью 19,4 кв.м. (3 рабочих места);
– Лот № 7 – нежилое помещение, на 1 этаже, комнаты (позиции) №№ 74а, 37, 36 общей площадью 171,2 кв.м. (24 рабочих места)
Основные требования к участникам конкурса:
- Срок действия СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, с момента государственной регистрации не превышает трех лет.
- СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, зарегистрированные на территории г.о. Тольятти.
- Заявитель должен быть включен в Единый реестр субъектов МСП, а физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, должны быть зарегистрированы в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
- Наличие Бизнес – плана, соответствующего требованиям Положения о порядке проведения конкурса и включающего в себя раздел о целесообразности размещения СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, в бизнес – инкубаторе.
Целевым назначением нежилых помещений (Лоты №№ 1-7), является размещение офиса СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, для реализации бизнес – плана.
Не допускаются к размещению в бизнес-инкубаторе СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” осуществляющие следующие виды деятельности:
– финансовые, страховые услуги;
– розничная/оптовая торговля;
– строительство, включая ремонтно-строительные работы;
– услуги адвокатов, нотариат;
– ломбарды;
– бытовые услуги (услуги населению);
– услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;
– медицинские и ветеринарные услуги;
– общественное питание;
– операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
– производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
– добыча и реализация полезных ископаемых;
– игорный бизнес.
В бизнес-инкубаторе не допускается размещение физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” получающие доходы от следующих видов деятельности:
– получаемые в рамках трудовых отношений;
– от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;
– от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
– государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
– от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
– от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов;
– от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;
– от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;
– от уступки (переуступки) прав требований;
– в натуральной форме;
– от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.
В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:
– строительство, включая ремонтно-строительные работы;
– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
– финансовые, страховые услуги;
– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.
Договор аренды нежилого помещения заключается на срок, не превышающий 3-х лет, с момента государственной регистрации СМП, а физические лица применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” должны быть зарегистрированы в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
Договор с Победителем конкурса заключается на условиях, указанных в поданной им заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации.
Размер ежемесячной арендной платы составляет:
– первый год, 40% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Решением Думы городского округа Тольятти № 468 от 29.01.2020г. «О Положении о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти» и оценкой рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. нежилых помещений (далее – Положение и оценка);
– второй год, 60% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой;
– третий год 80% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой.
| № лота | № позиции | Площадь, кв.м. | Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы руб. за 1 кв.м., руб. | Рыночная стоимость годовой арендной платы за помещение (справочно), руб. |
| № 1 | 6б | 12,8 | 334,28 | 51345,41 |
| № 2 | 33б | 13,6 | 334,28 | 54554,50 |
| № 3 | 53 | 19,9 | 334,28 | 79826,06 |
| № 4 | 31 | 13,2 | 334,28 | 52949,95 |
| № 5 | 3б, 3в, 5г | 50,8 | 334,28 | 203777,10 |
| № 6 | 8а | 19,4 | 350,84 | 81675,55 |
| № 7 | 74а, 37,36 | 171,2 | 350,84 | 720765,70 |
Размер ежемесячной арендной платы исчисляется по формуле: Апл = S x1 кв.м.x 40% (60%, 80%), где:
Апл – арендная плата в месяц,
S – площадь помещения
| № Лота | размер арендной платы в месяц | ||
| 1 год (40%) | 2 год (60%) | 3 год (80%) | |
| 1 | 1711,51 | 2567,30 | 3423,02 |
| 2 | 1818,50 | 2727,72 | 3636,96 |
| 3 | 2660,86 | 3991,30 | 5321,74 |
| 4 | 1765,00 | 2647,50 | 3530,00 |
| 5 | 6792,60 | 10189,00 | 13585,14 |
| 6 | 2722,51 | 4084,00 | 5445,04 |
| 7 | 24025,52 | 36038,30 | 48051,04 |
Размер арендной платы и рассчитывается в соответствии с Приложением № 5 к договору аренды, являющемся приложением к Конкурсной документации.
Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, но не чаще одного раза в год.
Документация о конкурсе дополнительно размещена на сайте МАУ городского округа Тольятти «АЭР»: www.biznes-63.ru
Документация о конкурсе предоставляется бесплатно в электронном виде по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106, с 9.00 до 12.00 и 13.00 до 17.00 в рабочие дни, с 04.02.2021 по 08.03.2021
Заявки на участие в конкурсе принимаются:
с 04 февраля 2021г. по 10 марта 2021, в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00;
11 марта 2021 до 10.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.
Вскрытие конвертов с заявками: 11 марта 2021г. в 11.00, по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.
Подведение итогов рассмотрения заявок: 15 марта 2021г. в 11.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.
Подведение итогов конкурса: 17 марта 2021г. в 11.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.
Размещение итогов конкурса на официальном сайте торгов: 19 марта 2021г.
Осмотр нежилых помещений (Лоты №№ 1-7) проводится организатором конкурса в 10.00 в следующие дни: 04.02.2021, 11.02.2021, 18.02.2021, 26.02.2021, 05.03.2021.
Адрес Организатора конкурса: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.
Телефон/факс (8482) 31-00-06 Эл.почта: resident@biznes-63.ru
