Конкурс на резидентство

 

Извещение 

о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13., от 10.09.2020 года.

 Муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти «Агентство экономического развития», в соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти № 5807-р/1 от 18.07.2019г. «О даче согласия собственника на предоставление в аренду нежилых помещений, закрепленных за муниципальным автономным учреждением городского округа Тольятти «Агентство экономического развития» на праве оперативного управления» объявляет конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13.:

– Лот № 1 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) №№ 8, 10, общей площадью 56,3 кв.м (4 рабочих места);

– Лот № 2 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции)  № 3, 5, 7б, общей площадью 50,4 кв.м,  (6 рабочих мест);

– Лот № 3 – нежилое помещение, на 2 этаже, комната (позиция) № 18 общей площадью 18 кв.м, (2 рабочих мест);

– Лот № 4 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) № 36а, 37, 34б общей площадью 54,1 кв.м. (4 рабочих места);

– Лот № 5 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 7 общей площадью 34,8 кв.м. (6 рабочих мест);

– Лот № 6 – нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (часть позиции) № 5г, (позиция) № 3б общей площадью 25,55 кв.м. (3 рабочих места);

– Лот № 7 – нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (часть позиции) № 5г (позиция) № 3в, общей площадью 25,25 кв.м. (3 рабочих мест);

– Лот № 8 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната  (позиция) № 14а,  общей площадью 17,5 кв.м. (2 рабочих места);

– Лот № 9 – нежилое помещение, на 3 этаже,  комната  (позиция) № 33б, общей площадью 13,6 кв.м. (2 рабочих места);

– Лот № 10 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната  (позиция) № 36а, общей площадью 12,7 кв.м.  (2 рабочих места);

– Лот № 11 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 36, общей площадью 19,7 кв.м.  (3 рабочих места);

– Лот № 12 – нежилое помещение, на 2 этаже, комната (позиция) № 52 общей площадью 54,3 кв.м, (5 рабочих мест).

– Лот № 13 – нежилое помещение, на 2 этаже, комната (позиция) № 53,  общей площадью 51,9 кв.м (6 рабочих мест);

 Основные требования к участникам конкурса:

1. Срок действия СМП с момента государственной регистрации не превышает трех лет.
2. СМП зарегистрирован на территории г.о. Тольятти.
3. Заявитель должен быть включен в Единый реестр субъектов МСП.
4. Наличие Бизнес – плана, соответствующего требованиям Положения о порядке проведения конкурса и включающего в себя раздел о целесообразности размещения СМП в бизнес – инкубаторе.

Целевым назначением нежилых помещений (Лоты №№ 1-13), является размещение офиса СМП для реализации бизнес – плана.

Не допускаются к размещению в бизнес-инкубаторе СМП, осуществляющие следующие виды деятельности:

– финансовые, страховые услуги;

– розничная/оптовая торговля;

– строительство, включая ремонтно-строительные работы;

– услуги адвокатов, нотариат;

– ломбарды;

– бытовые услуги (услуги населению);

– услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

– медицинские и ветеринарные услуги;

– общественное питание;

– операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

– производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

– добыча и реализация полезных ископаемых;

– игорный бизнес.

В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:

– строительство, включая ремонтно-строительные работы;

– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

– финансовые, страховые услуги;

– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

Договор аренды нежилого помещения заключается на срок, не превышающий 3-х лет, с момента государственной регистрации СМП

Договор с Победителем конкурса заключается на условиях, указанных в поданной им заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации.

Размер ежемесячной арендной платы составляет:

– первый год, 40% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Решением Думы городского округа Тольятти № 468 от 29.01.2020г.  «О Положении о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти» и оценкой рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. нежилых помещений (далее – Положение и оценка);

– второй год, 60% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой;

– третий год 80% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с   Положением и оценкой.

№ лота	№ позиции	Площадь, кв.м.	Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы руб. за 1 кв.м., руб.	Рыночная стоимость годовой арендной платы за помещение (справочно), руб.
№ 1	8,10	56,3	334,28	225839,57
№ 2	3,5,7б	50,4	334,28	202172,54
№ 3	18	18	334,28	72204,48
№ 4	36а, 37,34б	54,1	334,28	217014,58
№ 5	7	34,8	334,28	139595,33
№ 6	часть комнаты № 5г, комната № 3б	25,55	334,28	102490,25
№ 7	часть комнаты № 5г, комната № 3в	25,25	334,28	101286,840
№ 8	14а	17,5	334,28	70198,80
№ 9	33б	13,6	334,28	54554,50
№ 10	36а	12,7	334,28	50944,27
№ 11	36	19,7	334,28	79023,79
№ 12	52	54,3	334,28	217816,85
№ 13	53	51,9	334,28	208189,58

Размер ежемесячной арендной платы исчисляется по формуле: Апл = S x1 кв.м.x 40% (60%, 80%), где:

Апл – арендная плата в месяц,

S – площадь помещения

№ Лота	Размер арендной платы в месяц
	1 год (40%)	2 год (60%)	3 год (80%)
1	7527,99	11291,98	15055,97
2	6739,08	10108,63	13478,17
3	2406,82	3610,22	4813,63
4	7233,82	10850,73	14467,64
5	4653,18	6979,77	9306,36
6	3416,34	5124,51	6832,68
7	3376,23	5064,34	6752,46
8	2339,96	3509,94	4679,92
9	1818,48	2727,73	3636,97
10	1698,14	2547,21	3396,29
11	2634,13	3951,19	5268,25
12	7260,56	10890,84	14521,12
13	6939,65	10409,48	13879,31

Размер арендной платы и рассчитывается в соответствии с Приложением № 5 к договору аренды, являющемся приложением к Конкурсной документации.

Размер арендной платы может изменяться  Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, но не чаще одного раза в год.

Документация о конкурсе предоставляется бесплатно в электронном виде по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106, с 9.00 до 12.00 и 13.00 до 17.00 в рабочие дни, с 11.09.2020г. до 12.10.2020г. 

Заявки на участие в конкурсе принимаются:

С 11 сентября 2020г. по 12 октября 2020г., в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00,

по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.

Вскрытие конвертов с заявками: 13 октября 2020г. в 10.00, по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 116.

Подведение итогов рассмотрения заявок: 15 октября 2020 в 11.00.

Подведение итогов конкурса: 19 октября 2020 в 11.00.

Размещение итогов конкурса на официальном сайте торгов: 21 октября 2020

Осмотр нежилых помещений (Лоты №№ 1-13) проводится организатором конкурса в 10.00 в следующие дни: 16.09.2020, 23.09.2020, 30.09.2020, 07.10.2020.

Адрес Организатора конкурса: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.

Телефон/факс (8482) 31 00 06

Эл.почта : mail@biznes-63.ru

Извещение от 10.09.2020г.

Конкурсная документация от 10.09. 2020г.

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ

Шаблон бизнес-плана