Конкурс на резидентство

Извещение 

о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13., от 03.02.2021 года. 

Муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти «Агентство экономического развития», в соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти № 5807-р/1 от 18.07.2019г. «О даче согласия собственника на предоставление в аренду нежилых помещений, закрепленных за муниципальным автономным учреждением городского округа Тольятти «Агентство экономического развития» на праве оперативного управления» объявляет конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13.:

– Лот № 1 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 6б, общей площадью 12,8 кв.м (2 рабочих места);

– Лот № 2 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция)  № 33б, общей площадью 13,6 кв.м,  (2 рабочих места);

– Лот № 3 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 53 общей площадью 19,9 кв.м, (3 рабочих места);

– Лот № 4 – нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (позиции) № 31,  общей площадью 13,2 кв.м. (2 рабочих места);

– Лот № 5 – нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (позиции) №№ 3б, 3в, 5г, общей площадью 50,8 кв.м. (6 рабочих мест);

– Лот № 6 – нежилое помещение, на 1 этаже, комната (позиция) № 8а общей площадью 19,4 кв.м. (3 рабочих места);

– Лот № 7 – нежилое помещение, на 1 этаже, комнаты (позиции) №№ 74а, 37, 36 общей площадью 171,2 кв.м. (24 рабочих места)

 Основные требования к участникам конкурса:

  1. Срок действия СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, с момента государственной регистрации не превышает трех лет.
  2. СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, зарегистрированные на территории г.о. Тольятти.
  3. Заявитель должен быть включен в Единый реестр субъектов МСП, а физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, должны быть зарегистрированы в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
  4. Наличие Бизнес – плана, соответствующего требованиям Положения о порядке проведения конкурса и включающего в себя раздел о целесообразности размещения СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, в бизнес – инкубаторе.

Целевым назначением нежилых помещений (Лоты №№ 1-7), является размещение офиса СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”,  для реализации бизнес – плана.

Не допускаются к размещению в бизнес-инкубаторе СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” осуществляющие следующие виды деятельности:

– финансовые, страховые услуги;

– розничная/оптовая торговля;

– строительство, включая ремонтно-строительные работы;

– услуги адвокатов, нотариат;

– ломбарды;

– бытовые услуги (услуги населению);

– услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

– медицинские и ветеринарные услуги;

– общественное питание;

– операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

– производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

– добыча и реализация полезных ископаемых;

– игорный бизнес.

В бизнес-инкубаторе не допускается размещение  физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” получающие доходы от следующих видов деятельности:

–  получаемые в рамках трудовых отношений;

– от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;

– от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

– государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;

– от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;

– от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов;

– от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;

– от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;

– от уступки (переуступки) прав требований;

– в натуральной форме;

– от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.

В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:

– строительство, включая ремонтно-строительные работы;

– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

– финансовые, страховые услуги;

– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

Договор аренды нежилого помещения заключается на срок, не превышающий 3-х лет, с момента государственной регистрации СМП, а физические лица применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” должны быть зарегистрированы в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

Договор с Победителем конкурса заключается на условиях, указанных в поданной им заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации.

Размер ежемесячной арендной платы составляет:

– первый год, 40% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Решением Думы городского округа Тольятти № 468 от 29.01.2020г.  «О Положении о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти» и оценкой рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. нежилых помещений (далее – Положение и оценка);

– второй год, 60% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой;

– третий год 80% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с   Положением и оценкой.

№ лота № позиции Площадь, кв.м. Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы руб. за 1 кв.м., руб. Рыночная стоимость годовой арендной платы за помещение (справочно), руб.
№ 1 12,8 334,28 51345,41
№ 2 33б 13,6 334,28 54554,50
№ 3 53 19,9 334,28 79826,06
№ 4 31 13,2 334,28 52949,95
№ 5 3б, 3в, 5г 50,8 334,28 203777,10
№ 6 19,4 350,84 81675,55
№ 7 74а, 37,36 171,2 350,84 720765,70

Размер ежемесячной арендной платы исчисляется по формуле: Апл = S x1 кв.м.x 40% (60%, 80%), где:

Апл – арендная плата в месяц,

S – площадь помещения

№ Лота размер арендной платы в месяц
1 год (40%) 2 год (60%) 3 год (80%)
1 1711,51 2567,30 3423,02
2 1818,50 2727,72 3636,96
3 2660,86 3991,30 5321,74
4 1765,00 2647,50 3530,00
5 6792,60 10189,00 13585,14
6 2722,51 4084,00 5445,04
7 24025,52 36038,30 48051,04

Размер арендной платы и рассчитывается в соответствии с Приложением № 5 к договору аренды, являющемся приложением к Конкурсной документации.

Размер арендной платы может изменяться  Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, но не чаще одного раза в год.

Документация о конкурсе дополнительно размещена на сайте МАУ городского округа Тольятти «АЭР»: www.biznes-63.ru

Документация о конкурсе предоставляется бесплатно в электронном виде по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106, с 9.00 до 12.00 и 13.00 до 17.00 в рабочие дни, с 04.02.2021 по 08.03.2021

Заявки на участие в конкурсе принимаются:

с 04 февраля 2021г. по 10 марта 2021, в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00;

11 марта 2021 до 10.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.

Вскрытие конвертов с заявками: 11 марта 2021г. в 11.00, по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.

Подведение итогов рассмотрения заявок: 15 марта 2021г. в 11.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.

Подведение итогов конкурса: 17 марта 2021г. в 11.00  по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.

Размещение итогов конкурса на официальном сайте торгов: 19 марта 2021г.

Осмотр нежилых помещений (Лоты №№ 1-7) проводится организатором конкурса в 10.00 в следующие дни: 04.02.2021, 11.02.2021, 18.02.2021, 26.02.2021, 05.03.2021.

 Адрес Организатора конкурса: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.

Телефон/факс (8482) 31-00-06 Эл.почта: resident@biznes-63.ru

 

Извещение от 03.02.2021г.

Конкурсная документация от 03.02. 2021г.

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ

Шаблон бизнес-плана

Хотите получать приглашения на мероприятия?

*Внимание! Заполняя данную форму, Вы даете Агентству экономического развития Тольятти свое согласие на обработку предоставленных персональных данных в целях получения информации о мероприятиях, проводимых Агентством и его партнерами на срок до отзыва согласия. Отозвать согласие возможно посредством направления письменного уведомления по адресу mail@biznes-63.ru.