Извещение

о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу:  г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13

от «17» февраля 2025г.

Наименование организатора конкурса муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти «Агентство экономического развития»

Место нахождения (почтовый адрес): 445028, Самарская обл., г. Тольятти, б-р Королева, д.13

Адрес электронной почты: resident@biznes-63.ru

Номер контактного телефона: (8482) 31-00-06

Предмет конкурса: Право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), закрепленного за муниципальным автономным учреждением городского округа Тольятти «Агентство экономического развития»

Лоты (Нежилые помещения):

Место расположения: 445028, г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13.

Описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которые передаются по договору аренды:

Нежилые помещения расположены на 1 (первом), 2 (втором) и 3 (третьем) этаже трехэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: 445028, Самарская обл., г. Тольятти, б-р Королева, 13, общей площадью 7 353,70 кв.м. Стены здания панельные, установлены пластиковые окна. Здание оснащено инженерно-техническими коммуникациями, оборудованием (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

Целевое назначение муниципального имущества, права на которые передаются по договору аренды: предоставление в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, а также  физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» оборудованных нежилых помещений бизнес-инкубатора на ранней стадии их деятельности (стадии, при которой срок с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе на предоставление в аренду помещений не превышает 3 (трех) лет) по результатам отбора конкурсных заявок для использования в качестве офиса для реализации бизнес-проекта, заявленного на конкурсный отбор.

Требования к участникам конкурса:

1. Участник конкурса должен являться субъектом малого и среднего предпринимательства, соответствующий требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующей требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
2. Срок деятельности субъекта малого и среднего предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не должен превышать 3 (три) года.
3. Субъект малого и среднего предпринимательства должен быть зарегистрирован и осуществлять свою деятельность на территории городского округа Тольятти.

В бизнес-инкубаторе не допускается размещение участников, осуществляющих следующие виды деятельности:

1. финансовые, страховые услуги;
2. розничная/оптовая торговля;
3. строительство;
4. услуги адвокатов, нотариат;
5. бытовые услуги;
6. медицинские услуги;
7. общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
8. операции с недвижимостью;
9. производство подакцизных товаров;
10. добыча и реализация полезных ископаемых;
11. игорный бизнес.

В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:

1. строительство, включая ремонтно-строительные работы;
2. распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
3. финансовые, страховые услуги;
4. оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

Размер арендной платы составляет:

 – первый год, 40% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Решением Думы городского округа Тольятти № 468 от 29.01.2020г.  «О Положении о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти» и оценкой рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. нежилых помещений от 09.09.2024г.  № 09.24/1 (далее – Положение и оценка);

– второй год, 60% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой;

– третий год 80% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с   Положением и оценкой.

Цена заключенного договора аренды недвижимого имущества фиксированная и пересмотру не подлежит. Арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы в случае изменения оценочной стоимости арендной платы, а также в случаях, предусмотренных правовыми актами РФ, Самарской области, органов местного самоуправления. При издании нормативных правовых актов, затрагивающих сферу предоставления в аренду муниципального имущества, размер арендной платы может быть изменен.

Размер ежемесячной арендной платы исчисляется по формуле: Апл = S x1 кв.м.x 40% (60%, 80%), где:

Апл – арендная плата в месяц,

S – площадь помещения

Срок действия договоров аренды: договор заключается на срок не более 11 месяцев. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок, но в пределах максимального трехлетнего срока предоставления нежилых помещений бизнес – инкубатора, с соблюдением условий о ежегодном увеличении арендной платы, предусмотренных пунктом 2.13. конкурсной документации.

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: с момента опубликования на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru сообщения о проведении открытого конкурса организатор конкурса, на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу в письменной форме, или в форме электронного документа конкурсную документацию в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Плата за предоставление конкурсной документации не предусмотрена.

Документация о конкурсе предоставляется бесплатно в электронном виде. Конкурсная документация размещена на сайтах в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, sberbank-ast.ru и www.biznes-63.ru

Место подачи заявок на участие в конкурсе – электронная площадка в информационно телекоммуникационной сети “Интернет” Сбербанк-АСТ.

Заявки на участие в конкурсе принимаются в электронном виде с 18 февраля 2025 по 20 марта 2025.

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 445028, г. Тольятти, б-р Королева, д.13, офис 106 – 20 марта 2025 года в 11 час. 00 мин.

Место, дата и время сопоставления заявок на участие в конкурсе: 445028, г. Тольятти, б-р Королева, д.13, офис 106 – 24 марта 2025 года в 12 час. 30 мин.

Требование о внесение обеспечения: внесение обеспечения 10 рублей.

Срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса:

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору аренды, обеспечивает организатор конкурса без взимания платы.  

Осмотр нежилых помещений проводится организатором конкурса в 10.00 в следующие дни: 25.02.2025, 04.03.2025, 11.03.2025, 18.03.2025.

Адрес организатора конкурса: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.

Телефон: 31-00-06, 31-00-11. Эл.почта: resident@biznes-63.ru

Конкурсная документация: 

Извещение от 17.02

Конкурсная документация

Финансовая модель

Шаблон бизнес-плана