Конкурс на резидентство

Извещение 

о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13., от 29.10.2021 года.

Муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти «Агентство экономического развития», в соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти № 5807-р/1 от 18.07.2019г. «О даче согласия собственника на предоставление в аренду нежилых помещений, закрепленных за муниципальным автономным учреждением городского округа Тольятти «Агентство экономического развития» на праве оперативного управления» объявляет конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13.

– Лот № 1 нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) №32б,34б,52, общей площадью 53 кв.м (4 рабочих места);

– Лот № 2  нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) № 38,38а  общей площадью 57 кв.м. (7 рабочих места);

– Лот № 3 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) №  6б, общей площадью 12,8 кв.м. (2 рабочих места);

– Лот № 4 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) № 13,  общей площадью 17,3 кв.м. (2 рабочих места);

– Лот № 5 нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (позиции) № 20б,23а,23б общей площадью 53,6 кв.м. (4 рабочих места)

– Лот № 6 нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (позиции) № 4б  общей площадью 19,6 кв.м. (3 рабочих места);

– Лот № 7 нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция)  № 6, общей площадью 19,7 кв.м,  (3 рабочих места);

– Лот № 8 нежилое помещение, на 1 этаже, комнаты (позиции) № 8,  общей площадью 34,9 кв.м. (6 рабочих места);

– Лот № 9 нежилое помещение, на 1 этаже, комнаты (позиции) № 81ж,  общей площадью 42,0 кв.м. (5 рабочих места);

– Лот № 10 нежилое помещение, на 1 этаже, комнаты (позиции) № 85б,  общей площадью 17,5 кв.м. (1 рабочее место).

Основные требования к участникам конкурса:

  1. Срок действия СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, с момента государственной регистрации не превышает трех лет.
  2. СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, зарегистрированные на территории г.о. Тольятти.
  3. Заявитель должен быть включен в Единый реестр субъектов МСП, а физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, должны быть зарегистрированы в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
  4. Наличие Бизнес – плана, соответствующего требованиям Положения о порядке проведения конкурса и включающего в себя раздел о целесообразности размещения СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, в бизнес – инкубаторе.

Целевым назначением нежилых помещений (Лоты №№ 1-10), является размещение офиса СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”,  для реализации бизнес – плана.

Не допускаются к размещению в бизнес-инкубаторе СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” осуществляющие следующие виды деятельности:

– розничная/оптовая торговля;

– услуги адвокатов, нотариат;

– ломбарды;

– бытовые услуги (услуги населению);

– услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

– медицинские и ветеринарные услуги;

– общественное питание;

– операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

– производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

– добыча и реализация полезных ископаемых;

– игорный бизнес.

В бизнес-инкубаторе не допускается размещение  физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” получающие доходы от следующих видов деятельности:

–  получаемые в рамках трудовых отношений;

– от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;

– от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

– государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;

– от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;

– от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов;

– от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;

– от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;

– от уступки (переуступки) прав требований;

– в натуральной форме;

– от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.

В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:

– строительство, включая ремонтно-строительные работы;

– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

– финансовые, страховые услуги;

– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

Срок действия договора: договор заключается на срок не более 11 месяцев. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок, но в пределах максимального трехлетнего срока предоставления нежилых помещений бизнес – инкубатора, с соблюдением условий о ежегодном увеличении арендной платы, предусмотренных пунктом 12.5. конкурсной документации.

Договор с Победителем конкурса заключается на условиях, указанных в поданной им заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации.

Размер ежемесячной арендной платы составляет:

– первый год, 40% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Решением Думы городского округа Тольятти № 468 от 29.01.2020г.  «О Положении о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти» и оценкой рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. нежилых помещений (далее – Положение и оценка);

– второй год, 60% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой;

– третий год 80% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с   Положением и оценкой.

№ лота № позиции Площадь, кв.м. Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы руб. за 1 кв.м., руб. Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за помещение (справочно), руб.
№ 1 32,34б,52 53,0 355,00 18 815,00
№ 2 38,38а 57,0 355,00 20 235,00
№ 3 12,8 355,00 4 544,00
№ 4 13 17,3 355,00 6 141,50
№ 5 20б,23а,23б 53,6 355,00 19 028,00
№ 6 19,6 355,00 6 958,00
№ 7 6 19,7 355,00 6 993,50
№ 8 8 34,9 368,00 12 843,20
№ 9 81ж 42,0 368,00 15 456,00
№ 10 85б 17,5 368,00 6 440,00

Размер ежемесячной арендной платы исчисляется по формуле: Апл = S x1 кв.м.x 40% (60%, 80%), где:

Апл – арендная плата в месяц,

S – площадь помещения

№ Лота размер арендной платы в месяц
1 год (40%) 2 год (60%) 3 год (80%)
1 7 526,00 11 289,00 15 052,00
2 8 094,00 12 141,00 16 188,00
3 1 817,60 2 726,40 3 635,20
4 2 456,60 3 684,90 4 913,20
5 7 611,20 11 416,80 15 222,40
6 2 783,20 10 777,80 14 370,40
7 2 797,40 4 196,10 5 594,80
8 5 137,28 7 705,92 10 274,56
9 6 182,40 9 273,60 12 364,80
10 2 576,00 3 864,00 5 152,00

Размер арендной платы и рассчитывается в соответствии с Приложением № 5 к договору аренды, являющемся приложением к Конкурсной документации.

Размер арендной платы может изменяться  Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, но не чаще одного раза в год.

Документация о конкурсе дополнительно размещена на сайте МАУ городского округа Тольятти «АЭР»: www.biznes-63.ru

Документация о конкурсе предоставляется бесплатно в электронном виде по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106, с 9.00 до 12.00 и 13.00 до 17.00 в рабочие дни, с 29.10.2021 по 06.12.2021

Заявки на участие в конкурсе принимаются:

с 29 октября 2021 по 06 декабря 2021

с 29 октября 2021 по 05 декабря 2021 в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00;

06 декабря 2021 до 10.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.

Вскрытие конвертов с заявками: 06 декабря 2021 в 11.00, по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.

Подведение итогов рассмотрения заявок: 08 декабря 2021 в 11.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.

Подведение итогов конкурса: 13 декабря 2021 в 11.00  по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.

Размещение итогов конкурса на официальном сайте торгов: 15 декабря 2021

Осмотр нежилых помещений (Лоты №№ 1-10) проводится организатором конкурса в 10.00 в следующие дни: 02.11.2021, 09.11.2021, 16.11.2021, 23.11.2021, 30.11.2021.

Адрес Организатора конкурса: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.

Телефон/факс (8482) 31-00-06 Эл.почта: resident@biznes-63.ru

 

Извещение от 29.10.2021

Конкурсная документация от 29.10.2021г

Финансовая модель

Финансовая модель. Патент

Шаблон бизнес-плана

Хотите получать приглашения на мероприятия?

*Внимание! Заполняя данную форму, Вы даете Агентству экономического развития Тольятти свое согласие на обработку предоставленных персональных данных в целях получения информации о мероприятиях, проводимых Агентством и его партнерами на срок до отзыва согласия. Отозвать согласие возможно посредством направления письменного уведомления по адресу mail@biznes-63.ru.