Конкурс на резидентство

Извещение

о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13., от 30.05.2021 года.

Муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти «Агентство экономического развития», в соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти № 5807-р/1 от 18.07.2019г. «О даче согласия собственника на предоставление в аренду нежилых помещений, закрепленных за муниципальным автономным учреждением городского округа Тольятти «Агентство экономического развития» на праве оперативного управления» объявляет конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение бизнес-инкубатор), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13.:

– Лот № 1 – нежилое помещение, на 1 этаже, комната (позиция) №14в, общей площадью 35,7 кв.м (5 рабочих мест);

– Лот № 2 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 4, общей площадью 12,8 кв.м, (2 рабочих места);

– Лот № 3 – нежилое помещение, на 3 этаже, комната (позиция) № 6б общей площадью 12,8 кв.м, (3 рабочих места);

– Лот № 4 – нежилое помещение, на 3 этаже, комнаты (позиции) № 7, общей площадью 34,8 кв.м. (6 рабочих мест);

– Лот № 5 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) № 2а,2б,7а, общей площадью 50,5 кв.м. (6 рабочих мест);

– Лот № 6 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) № 20а,22а, 23 общей площадью 54,9 кв.м. (4 рабочих места);

– Лот № 7 – нежилое помещение, на 1 этаже, комнаты (позиции) № 14б, общей площадью 35,7 кв.м. (7 рабочих мест);

– Лот № 8 – нежилое помещение, на 2 этаже, комнаты (позиции) № 16, общей площадью 16,3кв.м. (2 рабочих места).

Основные требования к участникам конкурса:

Срок действия СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, с момента государственной регистрации не превышает трех лет.
СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, зарегистрированные на территории г.о. Тольятти.
Заявитель должен быть включен в Единый реестр субъектов МСП, а физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, должны быть зарегистрированы в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.
Наличие Бизнес – плана, соответствующего требованиям Положения о порядке проведения конкурса и включающего в себя раздел о целесообразности размещения СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, в бизнес – инкубаторе.

Целевым назначением нежилых помещений (Лоты №№ 1-8), является размещение офиса СМП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход”, для реализации бизнес – плана.

Не допускаются к размещению в бизнес-инкубаторе СМП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” осуществляющие следующие виды деятельности:

– финансовые, страховые услуги;

– розничная/оптовая торговля;

– строительство, включая ремонтно-строительные работы;

– услуги адвокатов, нотариат;

– ломбарды;

– бытовые услуги (услуги населению);

– услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

– медицинские и ветеринарные услуги;

– общественное питание;

– операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

– производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

– добыча и реализация полезных ископаемых;

– игорный бизнес.

В бизнес-инкубаторе не допускается размещение физических лиц, применяющих специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” получающие доходы от следующих видов деятельности:

– получаемые в рамках трудовых отношений;

– от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;

– от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

– государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;

– от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;

– от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов;

– от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;

– от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;

– от уступки (переуступки) прав требований;

– в натуральной форме;

– от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.

В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:

– строительство, включая ремонтно-строительные работы;

– финансовые, страховые услуги;

– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

Договор аренды нежилого помещения заключается на срок, не превышающий 3-х лет, с момента государственной регистрации СМП, а физические лица применяющие специальный налоговый режим “Налог на профессиональный доход” должны быть зарегистрированы в налоговом органе в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

Договор с Победителем конкурса заключается на условиях, указанных в поданной им заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации.

Размер ежемесячной арендной платы составляет:

– первый год, 40% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Решением Думы городского округа Тольятти № 468 от 29.01.2020г. «О Положении о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти» и оценкой рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. нежилых помещений (далее – Положение и оценка);

– второй год, 60% от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой;

– третий год 80% от ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением и оценкой.

№ лота	№ позиции	Площадь, кв.м.	Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы руб. за 1 кв.м., руб.	Рыночная стоимость годовой арендной платы за помещение (справочно), руб.
№ 1	14в	35,7	368,00	13137,60
№ 2	4	12,8	355,00	4544,00
№ 3	6б	12,8	355,00	4544,00
№ 4	7	34,8	355,00	12354,00
№ 5	2а, 2б. 7а	50,5	355,00	17927,50
№ 6	20а, 22а, 23	54,9	355,00	19489,50
№ 7	14б	35,7	368,00	13137,60
№ 8	16	16,3	355,00	5786,50

Размер ежемесячной арендной платы исчисляется по формуле: Апл = S x1 кв.м.x 40% (60%, 80%), где:

Апл – арендная плата в месяц,

S – площадь помещения

№ Лота	размер арендной платы в месяц
№ Лота	1 год (40%)	2 год (60%)	3 год (80%)
1	5255,04	7882,56	10510,08
2	1817,60	2726,40	3635,20
3	1817,60	2726,40	3635,20
4	4941,60	7412,40	9883,20
5	7171,00	10756,50	14342,00
6	7795,80	11693,70	15591,60
7	5255,04	7882,56	10510,08
8	2314,60	3471,90	4629,20

Размер арендной платы и рассчитывается в соответствии с Приложением № 5 к договору аренды, являющемся приложением к Конкурсной документации.

Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, но не чаще одного раза в год.

Документация о конкурсе дополнительно размещена на сайте МАУ городского округа Тольятти «АЭР»: www.biznes-63.ru

Документация о конкурсе предоставляется бесплатно в электронном виде по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106, с 9.00 до 12.00 и 13.00 до 17.00 в рабочие дни, с 11.05.2021 по 04.06.2021.

Заявки на участие в конкурсе принимаются:

с 12 мая 2021 по 11 июня 2021

с 12 мая 2021 по 10 июня 2021, в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00;

11 июня 2021 до 10.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.

Вскрытие конвертов с заявками: 11 июня 2021 в 11.00, по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.

Подведение итогов рассмотрения заявок: 15 июня 2021 в 11.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.

Подведение итогов конкурса: 21 июня 2021 в 11.00 по адресу: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 117.

Размещение итогов конкурса на официальном сайте торгов: 23 июня 2021

Осмотр нежилых помещений (Лоты №№ 1-8) проводится организатором конкурса в 10.00 в следующие дни: 18.05.2021г., 25.05.2021г., 01.06.2021, 08.06.2021.

Адрес Организатора конкурса: 445028, Самарская область, городской округ Тольятти, бульвар Королева, 13, оф. 106.

Телефон/факс: (8482) 31-00-06

Эл.почта: resident@biznes-63.ru

Извещение от 11.05.2021г.

Конкурсная документация 11.05.2021г.

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ – патент

Шаблон бизнес-плана